★ Teren inwestycyjny w Kobylance ★

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny w centrum Kobylanki zaledwie 10 km od Szczecina i 8 km od Stargardu.

Nieruchomość położona jest w bardzo dobrej lokalizacji – bezpośrednio za kompleksem Kobylanka Park, w dalszej linii zabudowy od ul. Szczecińskiej (droga powiatowa). W sąsiedztwie znajdują się osiedla domów jednorodzinnych, niska zabudowa, sklepy oraz tereny rekreacyjne nad jeziorem Miedwie z plażą.

Przeznaczenie terenu
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę usługową. Dopuszczalne są m.in.:

• usługi nieuciążliwe,
• sport i rekreacja,
• kultura i rozrywka,
• miejsca noclegowe,
• usługi publiczne (administracja, oświata, zdrowie),
• handel o powierzchni sprzedaży do 2000 m²,
• magazyny, składy i warsztaty związane z prowadzoną działalnością,
• zabudowa administracyjna i socjalna,
• parkingi oraz usługi obsługi komunikacji samochodowej.

Możliwość podziału

• Dopuszcza się podział na działki budowlane przy zachowaniu:
  • minimalnej powierzchni działki: 1500 m²,
  • minimalnej szerokości frontu działki: 30 m.

Parametry zabudowy

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki,
• intensywność zabudowy: 0,05 – 0,9,
• maksymalna wysokość zabudowy: do 9 m,
• dachy płaskie lub strome dwu- i wielospadowe o kącie nachylenia 20°–45°,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%.

Dojazd i infrastruktura
Dojazd możliwy z drogi dojazdowej 05 KDD oraz od ul. Szczecińskiej.
Media (woda, prąd, gaz, telekomunikacja, kanalizacja) przewidziane są z istniejących i projektowanych sieci. Obecnie działka pozostaje nieuzbrojona.

Cena 700 000 zł brutto.

Idealna propozycja pod inwestycję usługową, rekreacyjną lub mieszkalną w dynamicznie rozwijającej się lokalizacji blisko Szczecina i jeziora Miedwie.

Nie zwlekaj i zadzwoń już teraz, ponieważ oferta może być niedługo nieaktualna. Jestem dostępna codziennie w godz. 8:00-20:00 również w weekendy.