Opis
Lokal biurowy na wynajem – Centrum, okolice pl. Szarych Szeregów
Do wynajęcia komfortowy lokal biurowy o powierzchni 78 m², położony na 3. piętrze kameralnego, zadbanego biurowca w Centrum, w bezpośrednim sąsiedztwie pl. Szarych Szeregów. Powierzchnia lokalu wynosi 78 m², natomiast powierzchnia liczona po podłodze to około 100 m².
Lokal wyróżnia się funkcjonalnym układem, niskimi kosztami utrzymania oraz reprezentacyjnym otoczeniem. W budynku swoje siedziby mają biura renomowanych firm.
Układ i standard
Na powierzchnię lokalu składają się:
• duże pomieszczenie biurowe – 52 m²,
• mniejsze pomieszczenie biurowe – 19 m²,
• łazienka – 6 m² z wanną i WC,
• korytarz.
W jednym z pomieszczeń biurowych znajduje się aneks kuchenny z miejscem na kącik jadalniany. Na ścianie wykonano praktyczny fartuch z płytek. Istnieje możliwość wydzielenia kuchni jako osobnego pomieszczenia socjalnego, ponieważ posiada ona niezależne wejście z korytarza.
W korytarzu, pomieszczeniu socjalnym oraz jednym z pomieszczeń biurowych na podłogachzastosowano płytki ceramiczne, natomiast w mniejszym pokoju biurowym znajduje się wykładzina dywanowa. Ściany są gładzone i pomalowane, a łazienka wykończona glazurą i terakotą. W części lokalu występują nieuciążliwe skosy, które nie ograniczają funkcjonalności powierzchni.
Media i koszty utrzymania
Lokal posiada indywidualne ogrzewanie gazowe – dwufunkcyjny piec gazowy przeznaczony wyłącznie dla oferowanej powierzchni biurowej. Dzięki temu najemca ma pełną kontrolę nad kosztami ogrzewania i przygotowania ciepłej wody.
Dodatkowe opłaty:
• gaz – ogrzewanie i podgrzanie ciepłej wody, według zużycia,
• zimna woda i kanalizacja – 60 zł,
• energia elektryczna – według zużycia.
Media rozliczane są na podstawie wskazań odrębnego licznika lub podlicznika. Lokal charakteryzuje się bardzo niskimi kosztami utrzymania.
W budynku dostępny jest światłowód Orange, zapewniający możliwość sprawnego korzystania z szybkiego internetu.
Parking i lokalizacja
Przed budynkiem znajduje się niewielki parking przeznaczony dla najemców. W cenie najmu uwzględnione jest 1 miejsce postojowe, w zależności od aktualnej dostępności.
Dodatkowo, w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się ogólnodostępny parking w Strefie Płatnego Parkowania.
Budynek posiada estetyczną, szeroką klatkę schodową. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną – w pobliżu znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej. Jest to rozpoznawalny i dobrze skomunikowany punkt Centrum, atrakcyjny zarówno dla klientów, jak i pracowników firmy.
Warunki najmu
• czynsz najmu: do ceny należy doliczyć VAT,
• media: rozliczane według rzeczywistego zużycia,
• kaucja: równowartość jednomiesięcznego czynszu,
• w cenie najmu: 1 miejsce postojowe – w zależności od dostępności.
Ważna informacja dotycząca zdjęć
Ostatnie cztery zdjęcia przedstawiają powierzchnię obecnie wynajętą, będącą lustrzanym odbiciem oferowanego lokalu. Widoczne na nich meble i wyposażenie mają charakter wyłącznie poglądowy i pokazują przykładową możliwość aranżacji przestrzeni – nie są przedmiotem oferty.
Atrakcyjna lokalizacja, funkcjonalny układ, niezależne ogrzewanie, światłowód oraz bardzo niskie koszty utrzymania sprawiają, że lokal stanowi doskonałą propozycję dla firmy poszukującej profesjonalnej siedziby w Centrum.
