Opis
Lokal usługowy na wynajem – 69,80 m² | parter | witryny od ul. Jasnej | Szczecin
Na wynajem funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 69,80 m², położony na parterze budynku mieszkalno–usługowego przy ul. Jasnej w Szczecinie.
Lokal posiada duże witryny od strony ulicy, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję i widoczność prowadzonej działalności.
Przestrzeń została zaprojektowana w sposób praktyczny i wygodny dla prowadzenia działalności usługowej lub handlowej.
Do tej pory w lokalu prowadzona była działalność gastronomiczna, jednak układ pomieszczeń pozwala na łatwe dostosowanie go również do innych branż.
Układ pomieszczeń obejmuje m.in.:
- przestronną salę sprzedaży / obsługi klientów,
- zaplecze kuchenne lub produkcyjne,
- pomieszczenie socjalne dla pracowników z umywalką,
- toaletę dla klientów,
- część magazynową,
- korytarz i pomieszczenia pomocnicze.
Zgodnie z rzutem lokalu sala sprzedaży ma około 42,10 m², a całkowita powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 69,80 m².
Dużym atutem nieruchomości są dwa niezależne wejścia:
- główne wejście od ul. Jasnej, bezpośrednio z ciągu pieszego,
- drugie wejście od zaplecza, które umożliwia wygodną obsługę dostaw.
Parametry lokalu:
- powierzchnia: 69,80 m²
- kondygnacja: parter
- wysokość pomieszczeń: ok. 3 m
- budynek z lat 1980–1984
- duże witryny od strony ulicy
Media i instalacje:
- woda
- kanalizacja
- prąd
- ogrzewanie miejskie
- instalacja elektryczna modernizowana w 2020 roku
Koszty eksploatacyjne:
Opłaty do administracji wynoszą około 800 zł miesięcznie (w tym m.in. zaliczka na ogrzewanie, fundusz remontowy, części wspólne i odpady).
Możliwości prowadzenia działalności.
Lokal spełnia wymagania techniczne i kubaturowe pozwalające na dostosowanie go m.in. do działalności:
- gastronomicznej,
- handlowej,
- usługowej,
- medycznej lub rehabilitacyjnej,
- edukacyjnej,
- kosmetycznej.
Może spełniać wymagania dla obiektów kategorii ZL II, co daje szerokie możliwości adaptacyjne dla wielu branż.
Stan prawny:
- księga wieczysta bez obciążeń,
- jeden właściciel,
- lokal dostępny od zaraz.
Cena wynajmu:
- Cena wynajmu 3.500 zł netto + czynsz do zarządcy 800 zł + opłaty za media.
Kaucja 6000 zł.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu licznych punktów usługowych – w bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują m.in. Żabka, apteka oraz inne lokale usługowe, co generuje stały ruch pieszy i sprzyja prowadzeniu działalności.
Zapraszam na prezentację.
