Opis
Nieruchomość komercyjna / Obiekt produkcyjno-magazynowy przy autostradzie S3
Na sprzedaż obiekt produkcyjno-magazynowy usytuowany na ogromnej działce o powierzchni 16 000 m² (1,6 ha), zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie zjazdu z drogi ekspresowej / autostrady S3.
Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację, świetną ekspozycję oraz sprawny dojazd dla transportu ciężkiego (TIR).
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Łączna powierzchnia zabudowy wynosi 570 m², na którą składają się 3 murowane budynki:
- Hala główna – 420 m² (hala produkcyjno-magazynowa z zapleczem socjalno-sanitarnym).
- Hala pomocnicza nr 1 – 80 m².
- Hala pomocnicza nr 2 – 70 m².
STANDARD I WYPOSAŻENIE HALI GŁÓWNEJ (420 m²)
- Konstrukcja: Budynek murowany, solidny, dobrze doświetlony światłem dziennym (duże okna).
- Posadzka: Bezpyłowa posadzka przemysłowa w bardzo dobrym stanie – przystosowana do ruchu wózków widłowych oraz składowania ciężkich towarów.
- Przestrzeń cała otwarta – brak słupów konstrukcyjnych
- 2xBramy wjazdowe: Wysoka, automatyczna brama segmentowa podnoszona do góry, umożliwiająca wygodny rozładunek i wjazd pojazdów dostawczych.
- Ogrzewanie: Własne
- Oświetlenie: Nowoczesne, energooszczędne oświetlenie liniowe LED na całej powierzchni magazynowej.
- Zaplecze: Wydzielona przestrzeń sanitarna (WC) oraz wyjścia ewakuacyjne.
MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICALNA
- Prąd / Siła: Przyłącze 3-fazowe z przydziałem dużej mocy (idealne pod ciężką produkcję, obróbkę drewna/metalu, chłodnie itp.).
- Woda: Własne ujęcie wody.
- Kanalizacja: Aktualnie szczelne szambo; kanalizacja miejska znajduje się bezpośrednio w drodze przy działce (możliwość szybkiego podłączenia).
- Działka: Ogromny teren 16 000 m² daje ogromny potencjał – możliwość rozbudowy obiektu, utworzenia dużego placu manewrowego dla TIR-ów, składowiska zewnętrznego lub parkingu.
GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Strategicznym punktem jest lokalizacja – bezpośredni wjazd/zjazd z S3 skraca czas logistyki do minimum.
- Świetne doświetlenie naturalne – okna PCV w hali produkcyjnej podnoszą komfort pracy.
- Obiekt gotowy do prowadzenia działalności od zaraz (stolarnia, zakład produkcyjny, centrum logistyczne, hurtownia, warsztat).
- Duże rezerwy terenu pod dalsze inwestycje.
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE
