Opis
Szukasz nieruchomości, która zarobi na siebie od pierwszego dnia?
A może przestrzeni dla dużej rodziny lub idealnej siedziby dla swojej firmy w otoczeniu zieleni?
Ta oferta łączy w sobie wszystkie te możliwości.
Prezentujemy wolnostojący, wielopoziomowy budynek o powierzchni działki 592 m², zlokalizowany w doskonale skomunikowanej, a zarazem wyjątkowo zielonej części Kijewa – tuż przy głównych trasach wylotowych ze Szczecina oraz w bezpośrednim sąsiedztwie lasu (Puszczy Bukowej).
Kluczowe informacje o nieruchomości:
- Liczba pokoi: aż 11 niezależnych pomieszczeń!
- Kuchnie: 2 w pełni wyposażone kuchnie, pozwalające na łatwy podział budynku.
- Łazienki: 3 komfortowe łazienki.
- Strefa relaksu z widokiem na zieleń: Olbrzymi, słoneczny taras widokowy na górnej kondygnacji oraz niezależny balkon z których można cieszyć się czystym powietrzem i bliskością natury.
- Ogrzewanie: Nowoczesny, nowo wymieniony piec gazowy (ogrzewanie + ciepła woda) – gwarancja niskich kosztów eksploatacji.
- Teren wokół domu: Duży ogród z tyłu działki (z możliwością dodatkowej zabudowy) wychodzący w stronę zielonych terenów oraz prywatny parking przed budynkiem
- PARKING na 4 samochody
JEDNA NIERUCHOMOŚĆ – TRZY MOŻLIWOŚCI:
1. Gotowy biznes i wysoka rentowność (Inwestycja pod wynajem)
Dom posiada doskonałą historię komercyjną – przez lata był z sukcesem wynajmowany firmom dla pracowników.
- Układ 11 pokoi, 3 łazienek i 2 kuchni pozwala na maksymalizację zysków (ROI) z wynajmu krótko- i długoterminowego.
- Przestronny przedsionek i korytarze ułatwiają logistykę i zapewniają prywatność mieszkańcom.
- Magnes na najemców: Bliskość lasu i terenów rekreacyjnych to ogromny atut na rynku wynajmu – pracownicy lub lokatorzy zyskują idealne miejsce do odpoczynku po pracy, co wyróżnia tę ofertę na tle typowo miejskich kwater.
2. Idealne miejsce na działalność usługową / Siedzibę firmy
Szukasz widocznego, świetnie skomunikowanego, ale i prestiżowego miejsca na biznes? Bryła budynku oraz jej otoczenie idealnie nadają się na:
- Prywatną klinikę, gabinety terapeutyczne, psychologiczne lub lekarskie (sąsiedztwo lasu potęguje atmosferę spokoju i sprzyja rekonwalescencji).
- Biuro architektoniczne, agencję marketingową lub IT (zielone otoczenie zwiększa komfort i efektywność pracy zespołu).
- Ogród, miejsca parkingowe frontowe oraz bliskość natury to potężny atut wizerunkowy dla klientów i pracowników Twojej firmy.
3. Bezpieczna przystań dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny
Potrzebujesz przestrzeni, w której każdy znajdzie swój kąt, a dzieci będą dorastać zdrowo?
- Dwie osobne kuchnie dają unikalną możliwość stworzenia dwóch niezależnych mieszkań w ramach jednego budynku (np. dla rodziców i dorosłych dzieci).
- Duży, ogrodzony ogród z tyłu domu płynnie koresponduje z otaczającą przyrodą. Spacer na leśne ścieżki zajmuje zaledwie chwilę, co czyni to miejsce rajdem dla właścicieli psów, biegaczy czy rodzin lubiących wycieczki rowerowe.
- Bliskość Puszczy Bukowej gwarantuje czystsze powietrze i ucieczkę od miejskiego zgiełku, przy jednoczesnym zachowaniu pełnego komfortu miejskiego życia.
Lokalizacja, która broni się sama
Ul. Zwierzyniecka w Szczecinie (Kijewo) to logistyczny strzał w dziesiątkę. Łączy unikalny, podmiejski klimat (bliskość lasu i ciszę) z błyskawicznym wyjazdem na autostradę A6 i drogę ekspresową S3 oraz świetnym dojazdem do centrum Szczecina. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły i przedszkola.
Cena do uzgodnienia. Zapraszamy na prezentację nieruchomości na żywo – odkryj potencjał inwestycyjny i wyjątkowy klimat tego miejsca!
