Opis
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna obejmująca 5 w pełni wyposażonych i wynajętych mieszkań, zlokalizowanych na całym piętrze kamienicy przy ul. Andrzeja Małkowskiego w Szczecinie.
Sprzedaż wyłącznie jako całość – komplet 5 lokali.
Parametry lokali:
- Lokal nr 1 – 32,35 m²
- Lokal nr 2 – 40,60 m²
- Lokal nr 3 – 35,80 m²
- Lokal nr 4 – 40,00 m²
- Lokal nr 5 – 35,80 m²
Łączna powierzchnia: 184,55 m²
Najważniejsze atuty inwestycji:
- wszystkie lokale są wynajęte,
- każdy lokal generuje czynsz najmu powyżej 2 000 zł miesięcznie,
- mieszkania są w pełni umeblowane i wyposażone – gotowe do dalszego wynajmu,
- bardzo niski czynsz administracyjny – około 300 zł miesięcznie za każdy lokal,
- lokale zostały przygotowane w 2019 roku,
- sprzedaż obejmuje komplet 5 mieszkań wraz z całym wyposażeniem,
- inwestycja nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych,
- stabilny dochód od pierwszego dnia po zakupie.
Przychody z najmu
Minimalny miesięczny przychód z najmu wynosi:
5 × 2 000 zł = minimum 10 000 zł miesięcznie
co daje minimum 120 000 zł przychodu rocznie.
Szacunkowa stopa zwrotu (ROI)
Przy założeniu minimalnego czynszu 2 000 zł za każdy lokal:
- Cena zakupu: 1 999 900 zł
- Roczny przychód: 120 000 zł
ROI brutto = 120 000 ÷ 1 999 900 × 100% = około 6,0% rocznie.
Ponieważ każdy lokal jest wynajęty powyżej 2 000 zł, rzeczywista stopa zwrotu jest wyższa i zależy od aktualnych stawek najmu.
Lokalizacja
Ul. Andrzeja Małkowskiego to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji inwestycyjnych w centrum Szczecina. Bliskość komunikacji miejskiej, uczelni, biur, punktów usługowych oraz handlowych zapewnia niezmiennie wysokie zainteresowanie najmem i stabilne obłożenie mieszkań.
Oferta skierowana do inwestorów
To propozycja dla osób poszukujących bezpiecznej inwestycji generującej natychmiastowy dochód. Zakup całego pakietu mieszkań pozwala przejąć funkcjonujący biznes bez konieczności poszukiwania najemców czy ponoszenia kosztów wykończenia.
Cena: 1 999 900 zł
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących aktualnych umów najmu, rentowności inwestycji oraz prezentacji nieruchomości.
