Opis
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjne działki budowlane blisko jeziora w Steklnie, 10km od Gryfina, w odległości 2km od drogi wojewódzkiej nr 121.
Na działki w 2025 roku wydane zostały (bezterminowe) Warunki Zabudowy, a tuż przy ich granicy dostępne są wszystkie media.
Dojazd do działek zapewnia wytyczona droga wewnętrzna stanowiąca część działki nr 9 połączona z gminną drogą asfaltową po obu stronach. Korzystanie z drogi na zasadzie służebności (brak udziału).
Położenie zapewnia komfort zamieszkania w stale rozbudowującej się strefie zwartej zabudowy, jednoczesny dostęp do pobliskiego jeziora z plażą strzeżoną w okresie letnim, a także szybki i wygodny dojazd do miast regionu poprzez drogę krajową nr 31 biegnącą wzdłuż Odry oraz drogę ekspresową S3.
Cena za metr kwadratowy to 150zł, więc ceny działek różnią się w zależności od ich wielkości. Możliwość negocjacji ceny przy zakupie większego areału. Szczegółowy opis każdej działki znajduje się poniżej.
Zapraszamy na prezentację i do obejrzenia materiału wideo z drona.
PARAMETRY
Nachylenie: płaskie
Ogrodzenie: brak
Gleba: sucha
Wygląd: drzewa i krzewy
POŁOŻENIE
Odległość do najbliższych zabudowań: 50–150 metrów
Sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna, łąki i pola, las
Droga wewnętrzna: wytyczona geodezyjnie
Droga dojazdowa: gminna asfaltowa po obu stronach
MEDIA
Prąd, woda i telekomunikacja w drodze głównej, kanalizacja w drodze wewnętrznej po przeciwnej stronie drogi gminnej, własny zbiornik bezodpływowy lub oczyszczalnia.
WARUNKI ZABUDOWY
1. Lokalizacja zabudowy wg obowiązującej i nieprzekraczalnej – oznaczonych na załączniku graficznym do decyzji – linii zabudowy.
2. Nadziemna intensywność zabudowy:
– minimalna 0,11,
– maksymalna 0,25.
3. Powierzchnia zabudowy do 12,5% działki.
4. Szerokość ściany frontowej budynku 11,5-17,5 m. Do szerokości tej wlicza się wszystkie kubaturowe elementy elewacji uwidocznione na rysunku elewacji frontowej.
5. Wysokość zabudowy do 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe – 8,0-9,0 m do kalenicy.
6. Dach symetryczny czterospadowy typu kopertowego, o kącie nachylenia połaci głównych 30-35 stopni, usytuowany kalenicowo do obowiązującej linii zabudowy.
7. Ustala się minimalny 60% udział powierzchni biologicznie czynnej.
8. W granicach działki zapewnienie minimum 2 miejsc do parkowania.
Działka numer 1
Powierzchnia: 0,3028ha
Wymiary: 67×43
Kształt: prostokąt
Klasa gruntu: RV
Działka numer 2
Powierzchnia: 0,3018ha
Wymiary: 70×42
Kształt: prostokąt
Klasa gruntu: RV, RIVa
Działka numer 3
Powierzchnia: 0,3005ha
Wymiary: 70×42
Kształt: prostokąt
Klasa gruntu: RV, RIVa
Działka numer 4
Powierzchnia: 0,3014ha
Wymiary: 80/65×42
Kształt: trapez
Klasa gruntu: RV, RIVa
Działka numer 8
Powierzchnia: 0,3005ha
Wymiary: 67×44
Kształt: prostokąt
Klasa gruntu: RIVb, RIVa
Działka numer 9
Powierzchnia: 0,3012ha (0,1300ha)
Wymiar po odjęciu drogi wewnętrznej: 27/31×44
Kształt: trapez
Klasa gruntu: RIVb
Zapraszamy na prezentację i do obejrzenia materiału wideo z drona.
