Opis
Na sprzedaż działki budowlane w Starym Chrapowie (gmina Bielice, powiat Pyrzycki) zlokalizowane w obszarze zwartej zabudowy przy drodze głównej. Wzdłuż frontu działek rozrzucone są nieliczne drzewa mogące zapewnić przyjemny cień w obrębie przyszłego domostwa.
Cena to 120 zł/mkw., więc koszt działek rożni się w zależności od powierzchni.
Możliwość zakupu całości areału wynoszącego 0,9355ha w cenie 1.066.000zł.
MPZP
Na terenie, o pow. 1,1135 ha, oznaczonym na rysunku planu symbolem 5 MN ustala się:
1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: zabudowa jednorodzinna lokalizowana w oparciu o wyznaczone na rysunku planu linii zabudowy;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) obowiązująca linia zabudowy, zmienna zgodnie z rysunkiem planu,
b) wskaźnik procentowy powierzchni zabudowy do 22% powierzchni działki,
c) wskaźnik procentowy powierzchni biologicznie czynnej minimum 60% powierzchni działki,
d) wysokość zabudowy – do dwóch kondygnacji nadziemnych, maksymalnie 9,0 m, druga kondygnacja w poddaszu,
e) dachy głównych brył budynków symetryczne, dwuspadowe o kącie nachylenia połaci w przedziale od 35° do 45° ,
f) doświetlenie kondygnacji poddasza poprzez lukarny, okna połaciowe i okna w ścianach szczytowych, przy czym szerokość lukarny lub suma ich szerokości nie może przekraczać 1/3 szerokości elewacji;
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: dla części terenu – według rysunku planu – położonej w zasięgu strefy W III ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego obowiązują ustalenia według § 5 ust. 1 niniejszej uchwały;
5) zasady scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia wydzielanej działki – 1100 m² ,
b) minimalna szerokość frontu wydzielanej działki – 20,0 m,
c) wewnętrzne granice wydzielanych działek według zasady określonych na rysunku planu z dopuszczalną tolerancją ±50;
PARAMETRY DZIAŁKI NR. 1
Cena: 390.960zł
Powierzchnia: 3258mkw
Wymiary: 28m x 185m
Kształt działki: klin
Nachylenie: idealnie płaska
Ogrodzenie: brak
Wygląd: drzewa wzdłuż frontu działki, w głębi trawa i małe drzewka z możliwością wycinki wedle potrzeby
Klasa gruntu: PSV, ŁIV
PARAMETRY DZIAŁKI NR. 2
Cena: 371.640zł
Powierzchnia: 3097mkw
Wymiary: 29m x 164m
Kształt działki: klin
Nachylenie: idealnie płaska
Ogrodzenie: brak
Wygląd: drzewa wzdłuż frontu działki, w głębi trawa i małe drzewka z możliwością wycinki wedle potrzeby
Klasa gruntu: PSV, ŁIV, RV
PARAMETRY DZIAŁKI NR. 3
Cena: 360.000zł
Powierzchnia: 3000mkw
Wymiary: 30m x 142m
Kształt działki: klin
Nachylenie: idealnie płaska
Ogrodzenie: brak
Wygląd: drzewa wzdłuż frontu działki, w głębi trawa i małe drzewka z możliwością wycinki wedle potrzeby
Klasa gruntu: ŁIV, RV
POŁOŻENIE
Odległość do istniejących zabudowań: 25m
Sąsiedztwo: tereny zabudowane, łaki, las
Droga dojazdowa: asfaltowa
Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni
MEDIA
– prąd: tuż przy działce
– woda: w drodze głównej przy działce
– kanalizacja: zbiornik szczelny lub własna oczyszczalnia
– telekomunikacja: w drodze głównej przy działce
– gaz: brak
