Opis
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 876 m², położona w atrakcyjnej części Pilchowa, w sąsiedztwie terenów zielonych, lasu i Jeziora Głębokiego. To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w pobliżu Szczecina z ciszą, spokojem i bliskością natury.
Działka ma kształt zbliżony do prostokąta i jest lekko nachylona, co daje dobre możliwości zagospodarowania terenu.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz możliwość prowadzenia usług.
Najważniejsze parametry zabudowy:
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki,
- maksymalnie 2,5 kondygnacji naziemnej,
- maksymalna wysokość zabudowy – 12,5 m do kalenicy,
- dachy w nowej zabudowie: wysokie, symetryczne, o kącie nachylenia 35–45°,
- nieprzekraczalna linia zabudowy – 5 m,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki pod zabudowę wolnostojącą – 650 m²,
- minimalna powierzchnia działki pod zabudowę bliźniaczą – 400 m².
Dzięki parametrom MPZP działka daje możliwość realizacji domu jednorodzinnego wolnostojącego lub zabudowy bliźniaczej.
Dojazd do nieruchomości zapewnia droga publiczna asfaltowa.
W drodze dostępne są wszystkie najważniejsze media:
- kanalizacja,
- wodociąg,
- gaz,
- energia elektryczna,
- telekomunikacja.
Pilchowo to miejsce cenione za połączenie bliskości Szczecina z dostępem do terenów zielonych. W najbliższym otoczeniu znajdują się nowe domy, szkoła, sklepy oraz przystanki komunikacji miejskiej. W pobliżu czekają lasy, Jezioro Głębokie, tereny spacerowe i ścieżki rowerowe, dzięki czemu jest to doskonałe miejsce dla osób aktywnych oraz wszystkich, którzy cenią sobie kontakt z naturą. Jednocześnie dojazd do centrum Szczecina zajmuje około 15 minut, co pozwala wygodnie korzystać z miejskiej infrastruktury bez rezygnowania z ciszy i kameralnego charakteru miejsca.
To propozycja dla osób szukających działki w wyjątkowej lokalizacji – na granicy miasta, w otoczeniu zieleni, a jednocześnie z szybkim i wygodnym dostępem do Szczecina.
Nie zwlekaj zadzwoń już dziś ponieważ oferta za kilka dni może być już nieaktualna jestem dostępny codziennie od 8:00-20:00 również w weekendy.
