Opis
0% prowizji!
Wyjątkowa oferta inwestycyjna w Mielenku tylko 2km od Mielna do kupna gotowy biznes Ośrodek wczasowy o nazwie „Szum Morza” działka z kompleksem 11 domków w Mielenku, 400 m od morza z możliwością dobudowania 5domków 3pokojowych według analizy projektanta budynki o powierzchni zabudowy 175m2.
Ocena obiektu na Booking 9+.
W cenie przejęcia gotowego biznesu, strona www, profile w social mediach.
Lokalizacja:
Mielenko – urokliwa nadmorska miejscowość, granicząca z popularnym Mielnem. Doskonałe miejsce dla rodzin i turystów, przyciągające rocznie liczne grupy z Polski i zagranicy. W okolicy ponad 220 km tras rowerowych oraz bogata oferta gastronomiczna (m.in. słynna restauracja rybna U Chadacza).
Opis nieruchomości:
- Kompleks 11 domków o łącznej powierzchni użytkowej około 600 m², położony na działce 1553 m²+300m2+1883m2 działka drogowa (używana na parking częściowo)
- Domki wybudowane w 2017 r., wolnostojące, o powierzchni 48–55 m² każdy, 3-pokojowe (salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie, łazienka).
- Dodatkowy 11 domek wolnostojacy o powierzchni 45 m² z tarasem drewnianym 30m2.
- Każdy domek posiada własny, zadaszony taras oraz balkon na piętrze, co zapewnia komfort wypoczynku.
- Pełne media: prąd, woda, kanalizacja sanitarna, hydrant na terenie obiektu.
- Ogrodzona, zagospodarowana działka z parkingiem na 12 samochodów, placem zabaw, miejscami rekreacyjnymi do grillowania.
- Możliwość rozbudowy – zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz aktualną analizą i robieniem projektu przez projektanta można dobudować dodatkowo o kolejne 6 domków 3 pokojowych tworząc kompleks 16 domków co w przypadku średnich cen najmu za taki obiekt daje nam od 6-7 lat stopę zwrotu z inwestycji.
- W cenie 3-pokojowy domek holenderski dla pracowników sezonowych lub wynajmu dodatkowego jako 12 domek.
- Obiekt w bardzo dobrym stanie na bieżąco remontowany( 4domki remont generalny w 26r oraz podniesiony standard w tym roku w 6 domkach.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nr 38/455/2017:
- Budownictwo jednorodzinne i usługowe.
- Powierzchnia zabudowy do 25% działki, powierzchnia biologicznie czynna min. 50%.
- Budynki do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe), wysokość do 10 m,
- Możliwe wybudowanie garaży do 6metrów wysokości z możliwością tarasu na nich.
- Dachy 2- lub wielospadowe, kąty nachylenia 35–45%.
- Brak limitu szerokości elewacji.
Atuty inwestycji:
- Bliskość morza – tylko 400 m od plaży (8 minut pieszo).
- Nowoczesna infrastruktura – nowa droga z kostki brukowej, chodniki, oświetlenie, kanalizacja deszczowa (oddana do użytku w 2025 r.).
- Wysoka ocena obiektu aktualnie działającego na Booking
- Doskonała lokalizacja – centrum Mielenka, a jednocześnie spokojne otoczenie z niską zabudową.
- Kompleks gotowy do natychmiastowego wynajmu sezonowego.
- Duży potencjał rozwojowy (możliwa rozbudowa w kolejne 6 domków).
- Obiekt w bardzo dobrym stanie na bieżąco serwisowany.
- Kanalizacja sanitarna, hydrant na działce, kanalizacja deszczowa 150m.
Sprzedaje osoba fizyczna ( vatu nie ma).
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości!
