Opis
Na sprzedaż teren inwestycyjny pod zabudowę jednorodzinną – Daleszewo, blisko Szczecina
Oferujemy atrakcyjny teren inwestycyjny położony w miejscowości Daleszewo, zaledwie 2,5 km od granicy Szczecin oraz 5 km od Gryfina.
Nieruchomość zlokalizowana jest na wzgórzu, przy ścianie lasu, z pięknym widokiem na rzekę Odra oraz lewobrzeżną część Szczecina.
Parametry działki:
- łączna powierzchnia: 60 513 m² (obecnie w trakcie podziału na mniejsze działki w okolicach 1000 – 1300m²)
- działka o kształcie zbliżonym do trapezu: 43 670 m²
- działka o kształcie zbliżonym do trójkąta: 16 843 m²
- teren niezadrzewiony, częściowo wyrównany, lekko nachylony
Warunki zabudowy:
- wydane warunki zabudowy na 48 domów jednorodzinnych wolnostojących
- budynki parterowe z poddaszem i garażami
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 16%
- intensywność zabudowy: 0,14 – 0,22
- co odpowiada powierzchni całkowitej budynków: 140–244 m²
- maksymalna wysokość zabudowy 9m
- dachu dwuspadowe, kąt 40 do 45 stopni
- wydana decyzja środowiskowa
Media i infrastruktura:
- kanalizacja, wodociąg oraz prąd – ok. 30 m od granicy działki
- gmina otwarta na rozmowy dotyczące rozbudowy sieci
- dojazd drogą publiczną asfaltową, przy granicy działki droga utwardzona
Otoczenie:
- zabudowa domów jednorodzinnych
- boisko sportowe w pobliżu
W pobliskiej lokalizacji znajdują się:
- szkoła podstawowa w Radziszewie
- stacja szybkiej kolei miejskiej
- przystanek autobusowy
- dogodny wyjazd na autostradę
Cena 140 zł/m² + VAT co wynosi 10 420 339 zł brutto.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest fakt, że sąsiednia działka została podzielona na 14 mniejszych parceli i w całości sprzedana klientom indywidualnym. Obecnie powstaje tam nowa zabudowa jednorodzinna, co jednoznacznie potwierdza atrakcyjność tej lokalizacji.
To miejsce cieszy się dużym zainteresowaniem wśród osób poszukujących spokojnego otoczenia – w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i zieleni – przy jednoczesnym szybkim i wygodnym dojeździe do Szczecina oraz Gryfina.
